21世纪经济报说念记者 高江虹 北京报说念葡萄京娱乐网站app官网

2024年的旅游市场，什么词最火？周转！

“周转钞票照旧成为旅游业发展确现代之问，”近日，山东大学旅游产业经营院院长王德刚暗示，旅游业有宽绰钞票处于闲置和低效运营的景色。本年前两季度寰球星级栈房客房平均出租率仅为51%、50%，旅游景区也有宽绰居品老化无法恰当如今的市场新需求，急需钞票周转。

“咱们当今面临的是一个转型中的新文旅，”中国旅游协会副会长、原国度旅游局副局长杜一力暗示，化解存量钞票最大的诀窍不是计谋，也不是更多的投资，而是尊重市场需求，回到需求相通下的居品开发，总结需求的逻辑和尊重需求的规定。

从存量市场中掘金渐成共鸣，也渐出见效。本年爆火的几个钞票周转案例皆无邪揭示了烂尾市集、废旧工场、凋敝乡村和没落古城皆能通过调动念念路提供体验、千里浸和场景，怡悦期许，成为新一代网红景区。其背后究竟经历了什么？

待周转的闲置低效钞票可不雅

现时国内旅游照旧统统规复，凭据最新瞻望，2024年的中国旅游东说念主次将朝上60亿次，国内旅游滥用将朝上6万亿东说念主民币，达到了历史最佳水平。但旅游市场的从业者们感受的温度却不太雷同，似乎行情变得愈加“艰辛”——栈房客单价鄙人降，景区平均收入也鄙人降，旅行社的净利润一丁点儿，果然是“旺丁不旺财”。

何故至此？剖开旅游行业光鲜的外套，从数据中寻得痕迹：我国文旅集团财报傲气，51家文旅集团总共营收约808亿元，营收同比均值-10%；总共净利润101亿元，且其中38家盈利，12家亏欠，总体以盈利为主流，在线旅游平台类企业盈利才略强盛，而亏欠的果然皆是重钞票的景区和栈房，比如岭南股份、华天栈房、西安旅游、张家界、ST东园和奥雅股份等。

况且细剖景区乐土类文旅集团的举座阐扬，13家中仅张家界亏欠，但与客岁同期比拟，受文旅滥用市场总结感性、低基数效应削弱等影响，各景区乐土类上市公司的净利润增速放缓或下滑，13家集团中仅有宋城演艺、三峡旅游和九华旅游三家为正增长，其余10家皆在负增长。

“文旅存量钞票的产生，主如果在诞妄的时刻、诞妄的地点作念了诞妄的居品。”无锡灵山文化旅游集团董事长华晓宁以为，有些文旅居品果决过时，贵重调动居品和内容的迭代，有的则是俗例肤浅的效法、照抄别东说念主告捷的居品。还有的文旅居品历久不插足，斥地老旧、服务理念老旧，形成了旅客量和收入越来越少，堕入恶性轮回。“好多处所景区的体制机制政企不分，眩惑不到优秀的市场料理团队。”在华晓宁看来，诸多原因导致文旅存量钞票的问题越来越多，亟待责罚。

中国社会科学院旅游经营中心特约经营员高舜礼显现，2021年贵州省曾在全省摸排了一遍，终末筛选出了218项由省内部督办的周转面容，“如果按照这种作念法把寰球的文旅面容盘一遍得多大的量？”

除了文旅景区是存量钞票的重灾地，栈房行业也问题重重。

王德刚指出，寰球的星级饭铺现时有6000多家，疫情之前是8920家，照旧减少了近三分之一，但星级饭铺运营遵守却比2018年还差。2018年寰球星级饭铺客房平均入住率是56.18%，2019年是56.7%，但2023年唯有50%，本年第一季度和第二季度分裂是51%和50%，可见一半的栈房钞票在闲置景色。

另一方面，栈房数据服务提供机构STR数据傲气，收尾2024年9月，中国内地栈房年累计RevPAR、ADR和OCC（出租率）分裂同比下落了6%、4%和2%，平均房价相接三个季度呈现同比下落，各级别栈房阐扬均未达到客岁同期水平。在这种情况下，尽管本年各大栈房集团的栈房数目还在攀升，可是营收和利润却皆在不同进度下落。

因此这两年存量矫正栈房更为盛行，而非新建栈房。凭据中饭协数据，2023年新开业栈房中，存量矫正面容比重激增至近60%，与2021年末的39%形成较着对比，本年的占比只会更高。

王德刚指出，周转钞票有两个宗旨，一是闲置，二是低效运营。旅游行业需要有计划周转低效运营的钞票。他指出跟着市场主体的迭代，居品也需要迭代,但我国第一代的旅游居品基本照旧老化，不管是景区、栈房，如故其他的业态，好多居品无法恰当今天新市场的新需求，低效运营便成了势必。另一方面，疫情三年的影响长尾效应仍然还在制约旅游企业。旅游行业的坐褥才略、投资才略、调动才略要规复到2019年可能还要三到五年，因此旅游业的过时产能急需周转，为这些存量钞票找到一个责罚决策。

周转存量成网红，作念对了什么？

快到元旦假期，如果有计划去相近玩一玩，不妨去一回唐山，当地有一个连土产货东说念主皆起劲推选“不得不去”的文旅买卖详尽体“唐山宴”，大大改变了唐山这个以钢铁闻明的重工业城市的形象，俨然成了唐山的新柬帖。

驰名在外，唐山宴日常皆要列队时期进去，节沐日的列队队列更是转折数里。2023年唐山宴欢迎了近500万东说念主次，而其面积仅为4万畴昔米。如斯火爆的场景，在寰球旅游贪图地中并未几见。2024年在经济压力下，我国旅游行业举座呈现旺丁不旺财，不少旅游企业计较情况恶化，开动有些旅游贪图地停业倒闭。

唐山宴的逆势长虹本就贵重，更特真谛的是，从一个烂尾市集步步升沉资土产货东说念主皆爱打卡的文旅商详尽体，唐山宴的矫正念念路为闲置旅游钞票周转提供了极好的经营样本。

“唐山宴”首创东说念主、凯歌儿集团董事长邱凯从事餐饮行业多年，机缘恰巧下，2018年接办了唐山一座闲置市集，该市集斥地之初是为隔邻买卖地产作念配套，但长久作念不起来。当地政府看中邱凯的餐饮资历，但愿其团队进场作念一个有秉性的餐饮，为市集带来东说念主气。

因为在唐山宴面容之前，邱凯在遵化作念了一个农家院，将遵化的历史文化、风土情面和农家院吞并起来。这么一个像是文化输出窗口的、极具秉性的饭铺引起了好多东说念主的素雅，给以了邱凯更大的检修舞台。

邱凯暗示，一开动他仅仅想作念有秉性的餐饮，比如在每个包房里联想一段唐山遵化的文化，像是一个小型的博物馆，放上桌子不错吃饭，拿掉桌子不错了解这座城市的风土情面，把唐山的文化融入到市集里作念一个有文化的秉性餐饮。

2018年开业后，唐山宴踩中了文旅和会的风口，场景化营造和互动式体验让其速即走红，欢迎量速即攀升，唐山宴当先设定一天最大弥散欢迎量是3000东说念主，但本体上来了朝上20000东说念主/天。

跟着东说念主气激增，问题也迭出，招商加盟进场的商户难以保证联合的服务品性赓续被清退，改由凯歌儿我方运营，邱凯还将职工发展成合资东说念主，安谧形成锻真金不怕火的文旅详尽体，基于餐饮营造业态，丰富统统的演绎场景、体验场景、文旅场景的打造。

如今唐山宴成了京津冀知名的旅游贪图地，每天几十辆大巴、上百辆大巴的旅客来访。中国旅游协会副布告长葛磊本年年中曾去过唐山宴，他骇怪地发现门外连绵上千米的列队队列竟少许皆不躁动，原因是衣着唐山传统衣饰的职工正给列队的旅客扮演，逗得大伙儿乐呵呵，列队也就没那么无聊乏味。

除了唐山宴，大连熊洞街面容亦然一个变废为宝的样本。该面容落户于一家废旧的工场，同期亦然大连一座具有驰念意旨的工业行状，如今成了大连最有辨识度的年青东说念主集中点，每到节沐日便东说念主声欢叫，相当拥堵。熊洞街的中枢IP是巨兽“北北”以过头他主题化的游戏面容，每年欢迎旅客量在140万到150万东说念主次傍边。

特真谛的是，大连熊洞街项贪图开发商博涛文化科技股份有限公司并非旅游公司，最早所以动漫内容和多媒体起家的，该公司联合首创东说念主魏海滨先容说念，他们所作念的巨兽机理与废旧工场、厂房很妥贴，其衰退建筑结构时期让其巨兽施展得开，而国内恰好有宽绰的废旧工场和厂房。因此，该公司这几年一直在摸索将线高尚量变成线下经济效益，现时检修遵守颇佳，2023年头大连市政府慎重将其巨熊北北行为城市旅游宣传形象，博涛文化联想在沈阳打造第二个类熊洞街的新文商旅详尽体。

杜一力以为好的存量钞票矫正不仅是提供了体验、千里浸、场景，也应在需求引颈下创造不同的精神文化价值，才是文旅产业的终极工作。

（裁剪：张伟贤）葡萄京娱乐网站app官网